Земельные участки в Подмосковье без подряда сейчас пользуются большим спросом у людей, желающих возвести загородные дома по специальному, именно для них созданному проекту. Кроме того, такие участки нередко приобретают частные инвесторы под строительство супермаркетов, развлекательных, спортивных, оздоровительных центров, складов и прочих масштабных объектов общественного значения.

Вложение денег в загородный участок - это хороший, довольно выгодный вариант инвестиций. Однако для того, чтобы действительно удачно купить участок без подряда, необходимо изучить особенности его местоположения, поинтересоваться планами дальнейшего развития района, в котором он находится, узнать о коммуникациях, которые в нём уже существуют или планируются к проведению.

Если участок расположен на перспективной в плане развития территории, значит, в дальнейшем стоимость земли непременно вырастет, даже когда она останется незастроенной. Такими являются, к примеру, участки без подряда Ярославского шоссе, которые находятся в экологически чистой зоне с изумительным воздухом. Великолепная природа этой местности, её транспортная доступность, отсутствие крупных промышленных предприятий делают район возле Ярославки особенно привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Поэтому люди охотно приобретают здесь землю для строительства загородного дома или дачи.

Участки без подряда в поселках Подмосковья возле Ярославского шоссе находятся неподалеку от магазинов, медицинских и банковских учреждений, школ, детских садов, оздоровительных центров, развлекательных заведений. Их окружают грибные леса, богатые рыбой водоемы, благоухающие ароматом трав луга. Спрос на землю вокруг Ярославского шоссе постоянно растёт не только из-за природных достоинств местности и наличия здесь всех, необходимых для комфортного проживания, коммуникаций. Тут есть земельные участки без подряда, продажа которых осуществляется по доступной для многих покупателей стоимости.

Для земли, которая находится в развивающемся районе, это очень весомый фактор. Москвичи и жители Подмосковья сейчас предпочитают вкладывать деньги в благоустроенную территорию и уже не так охотно, как раньше, стремятся купить земельный участок без подряда за максимально низкую цену, невзирая на его местоположение и уровень цивилизованности.

Недвижимость на целине была особенно востребованной в 90-х годах прошлого века, когда люди активно приобретали её с надеждой возвести на участке дом. Но, как показала практика, этим надеждам далеко не всегда было суждено сбыться. Причинами подобной ситуации являлись, во-первых, большие затраты на подключение коммуникаций, во-вторых, неровности участка, низкое качество непригодной для возделывания почвы на нем, а третьих, наличие грунтовых вод и отдалённость от путей транспортного сообщения. В итоге, земля простаивала без дела, а платить за нее налоги нужно было каждый год. И сумма этих налогов набегала немаленькая.

Поэтому в последнее время покупатели стали отдавать предпочтение участкам, расположенным вблизи коттеджных и дачных поселков с хорошо развитой инфраструктурой. Они, конечно, стоят дороже, чем участки в чистом поле, но перспективы возведения строений на земле в этом случае значительно выше. По утверждению продавцов подобной недвижимости, наиболее востребованными на данное время являются участки площадью от 5 до 50 соток, расположенные не ближе, чем за 5 километров от Москвы, но в тех местах, откуда можно при необходимости легко добраться до столицы.

Сейчас хорошие участки без подряда на первичном земельном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья составляют порядка 45% от всех предложений. На стоимость участка влияет и присутствие на них коммуникаций, и возможность их подключения, и количество уже готовых домов на территории поселка, и уровень его инфраструктуры.

Конечно, для индивидуального строительства можно приобрести участок с подрядом, на котором в кратчайшие сроки будет выстроен инвесторами полностью пригодный для проживания дом. Но в этом случае следует учитывать, что возводиться он будет по типовому проекту, а стоимость работы девелопера может в процессе строительства измениться из-за роста курса валют или по каким-то другим причинам. Поэтому в договоре с подрядчиком необходимо оговаривать все нюансы, включая обязательства по срокам и качеству строительства, особенностях его оплаты и ответственности сторон при нарушении ими каких-то пунктов договора. Иначе покупка участка с подрядом может обойтись намного дороже, чем предполагалось изначально.